Vyjednání lepších podmínek
Makléř zná trh, sleduje srovnatelné prodeje a ví, kde je prostor pro jednání. U dražší nemovitosti mohou i jednotky procent znamenat desítky až stovky tisíc korun.
O systému i-makléř
Realitní služba postavená na straně klienta
i-makléř spojuje zkušené realitní makléře, moderní online servis a férovou cenu. Naším cílem není prodávat drahou kancelář, ale pomoci klientovi udělat správné rozhodnutí při prodeji nebo koupi nemovitosti.
Zkušený makléř na vaší straně
výběr, kontrola rizik, vyjednávání a bezpečné dokončení obchodu
Náš pohled
Koupě nemovitosti není jen výběr hezkého bytu nebo domu
Pro většinu lidí je nemovitost největší životní nákup. Přesto kupující často stojí proti profesionálně připravené druhé straně sami. Makléř prodávajícího má za úkol hájit zájem majitele, správně prezentovat nemovitost a dosáhnout co nejlepšího výsledku pro prodávajícího. To je v pořádku, ale kupující by měl mít stejné zázemí.
V zahraničí je běžné, že svého makléře má nejen prodávající, ale také kupující. Například v USA, Kanadě, Velké Británii nebo Austrálii se s takovým modelem pracuje dlouhodobě. Kupující tak má odborníka, který se dívá na nemovitost jeho očima, ptá se na nepříjemné otázky, hlídá smlouvy a vyjednává podmínky, které dávají smysl pro něj.
Právě tuto zkušenost přenášíme do českého prostředí. Chceme, aby kupující nekupoval jen podle prvního dojmu, krásných fotografií a tlaku na rychlé rozhodnutí. Dobrý makléř umí odhalit rizika, porovnat cenu s trhem, upozornit na slabá místa domu, bytu nebo lokality a pomoci vyhnout se zklamání, které se po podpisu smlouvy už řeší těžko.
Proč má kupující svého makléře
Ušetřit lze nejen peníze, ale i čas, nervy a špatná rozhodnutí
Kontrola toho, co na prohlídce není vidět
Technický stav, právní vady, zástavy, SVJ, okolní výstavba, přístupové cesty nebo skryté náklady mohou zásadně změnit skutečnou hodnotu nemovitosti.
Někdo hlídá celý proces za vás
Od prvního výběru přes rezervaci, financování, smlouvy, úschovu, katastr až po předání. Kupující má vedle sebe člověka, který ví, co se má stát a kdy.
Kolik může kupující ušetřit
Největší úspora často vzniká ještě před podpisem rezervace
Pokud kupující objeví problém pozdě, bývá už pod tlakem času, emocí nebo složené rezervační zálohy. Vlastní makléř pomáhá rozhodovat dřív, než se chyba stane drahou.
1
Lepší výběr
Makléř nehodnotí jen dispozici a cenu, ale také lokalitu, budoucí prodejnost, technický stav a reálné náklady na provoz nebo opravy.
2
Silnější vyjednávání
Dobře připravené argumenty mohou přinést slevu, opravu vad, vybavení v ceně, lepší termín předání nebo bezpečnější smluvní podmínky.
3
Méně nepříjemných překvapení
Ne každá nemovitost, která vypadá dobře v inzerátu, je dobrá koupě. Vyhnout se nevhodné nemovitosti může být větší úspora než vyjednaná sleva.
Příklad v číslech
300 000 Kč
U nemovitosti za 6 000 000 Kč znamená vyjednaná úspora 5 % částku 300 000 Kč. I po započtení odměny za zastoupení kupujícího může zůstat výrazný finanční přínos.
- Srovnání ceny s reálným trhem
- Kontrola technických a právních rizik
- Vyjednání ceny, termínů a podmínek
- Bezpečný průběh až po předání
Síla systému
Makléři sdružení v i-makléři stojí na zkušenostech, ne na drahém provozu
i-makléř není anonymní formulář na internetu. Je to systém, který propojuje makléře s praxí, společné know-how a online zázemí pro klienty, kteří chtějí jasnou službu za předem známou cenu.
Proč jsme levnější než běžná realitní kancelář
Neplatíme drahé kanceláře na prestižních adresách, velké pobočkové sítě ani zbytečný provoz. Díky online komunikaci, standardizovaným postupům a nižším nákladům můžeme držet férovou cenu, aniž bychom ubírali na odbornosti realitní služby.
Jsme připraveni řešit věci rychle
Realitní obchod se často posouvá večer, o víkendu nebo ve chvíli, kdy se objeví nová informace. i-makléř je postavený tak, aby klient nemusel čekat na otevírací dobu kanceláře.
Platíte službu, ne nájem kanceláře
Moderní realitní servis nepotřebuje drahou recepci a výlohu. Peníze mají jít do práce pro klienta: do přípravy, prezentace, vyjednávání, kontroly a bezpečného dokončení obchodu.
Zkušenost jednoho makléře posiluje celý systém
Makléři v systému i-makléř sdílejí postupy, zkušenosti z obchodů a praktické řešení problémů. Klient tak netěží jen z práce jednoho člověka, ale z širší realitní praxe.
Co je pro nás důležité
Férová cena, jasný postup a makléř, který stojí na vaší straně
Chceme, aby klient předem věděl, co dostane, kolik za službu zaplatí a kdo za něj hlídá důležité kroky. U prodeje pomáháme získat dobrý výsledek bez zbytečně vysoké provize. U koupě pomáháme vybrat správnou nemovitost a nenechat se zatlačit do nevýhodného rozhodnutí.
i-makléř je pro klienty, kteří chtějí
- zkušeného makléře bez zbytečně drahého provozu
- jasnou cenu služby předem
- online dostupnost a rychlou komunikaci
- kontrolu rizik při prodeji i koupi
- realitní servis zaměřený na výsledek klienta